?>

Mieszkanie pod wynajem – jak urządzić?

Jak urządzić mieszkanie pod wynajem? Coraz częściej decydujemy się na wynajmowanie mieszkań (lub pojedynczych pokojów) w celach zarobkowych. Jednak aby przyciągnąć zainteresowanie potencjalnych najemców, nasza nieruchomość powinna spełniać określone standardy funkcjonalne oraz estetyczne. Jak przygotować lokum, by wyróżniało się na tle innych dostępnych na rynku?

Ściany i podłogi

Większość wynajmujących stara się stworzyć aranżację, ponosząc jak najmniejsze koszty. Pamiętajmy jednak, że część oszczędności może się okazać pozorna. Lepiej zainwestować w materiały odznaczające się wysoką jakością, których nie będziemy zmuszeni wymieniać po pierwszym roku wynajmu. Dotyczy to zwłaszcza pokrycia podłóg – najlepsze będą parkiet oraz płytki ceramiczne, które przetrwają długie lata, niezależnie od sposobów użytkowania.

Uwagę przyciągają mieszkania wyglądające na świeże i zadbane. Z tego powodu najlepiej pomalować ściany tradycyjnymi farbami – nie będzie wówczas problemu z przeprowadzaniem zmian. Kiedy mieszkanie zostanie zwolnione przez dotychczasowych lokatorów i będziemy chcieli przygotować je na przybycie następnych, szybko i łatwo odświeżymy wnętrze.

Warto zwrócić uwagę na kolorystykę farb oraz podłóg. Każdy z nas preferuje inny styl i ma inne upodobania. Urządzając mieszkanie pod wynajem, najlepiej będzie zdecydować się na jak najbardziej neutralny wystrój. Biel, beże oraz szarości wydają się najbardziej uniwersalne, mają więc szansę spodobać się jak największej liczbie potencjalnych mieszkańców. Jasne kolory są korzystne również w przypadku małych mieszkań – rozświetlają wnętrza i sprawiają, że wydają się one optycznie przestronniejsze.

Meble i sprzęty

Przed zakupem umeblowania, warto zastanowić się, jaka będzie grupa docelowa naszego mieszkania. W przypadku dwóch pokojów przeznaczonych dla singla lub pary będziemy potrzebowali sofy oraz wygodnego łóżka do sypialni. Jeśli zaś najemcami będą studenci, lepiej będzie zainwestować w dwie rozkładane kanapy, pełniące obie funkcje jednocześnie. W tym drugim przypadku najlepiej sprawdzi się mieszkanie posiadające dwa w miarę równe, nieprzechodnie pomieszczenia.

Do podstawowego wyposażenia mieszkań należą: sedes, wanna lub kabina prysznicowa, kuchenka, piekarnik, lodówka i pralka. Zainwestujmy w dobrej jakości szafki, blaty oraz zlew kuchenny i zamontujmy je w odpowiednich miejscach. Potencjalni lokatorzy zwykle zwracają uwagę również na to, czy w mieszkaniu znajdują się stół i krzesła, szafa oraz szafki na ubrania. Warto umieścić w ogłoszeniu informację o możliwości uzupełniania wyposażenia mieszkania wedle potrzeb najemcy.

Meble nie muszą być nowe, ważne jednak, by były w dobrym stanie. Jeśli posiadasz stare, ale solidne elementy wyposażenia, warto odnowić je i nadać im bardziej współczesny (oraz pasujący do reszty aranżacji) wygląd. Ważne jest zachowanie konsekwencji w kwestii stylistyki pomieszczenia. Jednym z najczęściej popełnianych błędów jest tworzenie wystroju z przypadkowych, często pozbieranych po rodzinie, niepotrzebnych mebli. Takie wnętrze wygląda niespójnie, chaotycznie i nie zachęca do spędzania w nim czasu.

ramarama design, projektowanie wnętrz Gorzów Wielkopolski, projektant wnętrz Gorzów Wielkopolski, aranżacje wnętrz Gorzów Wielkopolski, projektowanie wnętrz Poznań, projektowanie wnętrz w biurach, projektowanie wnętrz Warszawa

Za każdym razem, gdy zauważymy niedociągnięcia w funkcjonowaniu poszczególnych elementów wyposażenia, natychmiast je naprawiajmy. Najczęstszymi zaniedbaniami wynajmujących są: cieknący kran, skrzypiące lub zacinające się drzwiczki szaf i szafek oraz farba odchodząca ze ścian. Tego typu sprawami warto zająć się od razu, by w przyszłości nie generowały większych kosztów. Takie niedopatrzenia z pewnością nie przysporzyłyby nam również popularności podczas oglądania lokum przez potencjalnych najemców.

Starajmy się, by wystrój był przytulny i stylowy, ale neutralny. Ograniczmy do minimum elementy dekoracyjne, takie jak figurki, obrazy na ścianach czy serwety. Lokator powinien mieć możliwość samodzielnego uzupełnienia wnętrza i nadania mu indywidualnego charakteru.

Bezpieczeństwo

Najważniejszą kwestią, o jaką należy zadbać w mieszkaniu, jest bezpieczeństwo. Koniecznie należy sprawdzić instalacje gazowe, elektryczne oraz wodne i w razie potrzeby usprawnić je lub wymienić na nowe. Zadbajmy o najmniejsze szczegóły mogące wpływać na poziom bezpieczeństwa lokatorów: gniazdka powinny być dobrze zabezpieczone, a żyrandol solidnie przymocowany. Pamiętajmy, że są to kwestie, na których nie można i nie warto oszczędzać.

Czystość

Przed przybyciem potencjalnych najemców zadbaj o to, by mieszkanie było idealnie wysprzątane. Zwróć uwagę na wszystkie zakamarki, nie dopuść do tego, by na wysokich szafkach zalegał kurz lub okna były nieumyte. Jeśli nie masz pewności, czy podołasz temu zadaniu lub nie masz czasu na gruntowne porządki, zwróć się po pomoc do profesjonalnej firmy sprzątającej. Pamiętaj, że w ten sposób pokazujesz klientom, że dbasz o mieszkanie i od nich oczekujesz tego samego.

Przed samą wizytą oglądających warto również zadbać o przyjemny zapach w mieszkaniu. Jego źródłem mogą być np. cięte kwiaty w wazonie lub świeżo zaparzona kawa.

Zastosowanie powyższych rad niewątpliwie wpłynie na podwyższenie wartości twojej nieruchomości i jej szybkie wynajęcie. A tobie pozostanie wówczas spokojne cieszenie się z zysków, jakie będzie ona generowała.

Wróć do bloga